1991〜2001年築, 専有面積68.00㎡〜88.00㎡の平均販売価格
千葉県
40.1万円/㎡
前年比+5.4%
千葉市美浜区
36.8万円/㎡
前年比-18.3%
エクセル西千葉
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
総武線 / 西千葉駅 徒歩9分
1996年築 / 14階建 / 209戸 / SRC造
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価格偏差値
68.3
非常に割安
推定相場価格より22.7%割安
相場
3,080万円
39.5万円/㎡
1,935
2,698
3,462
4,225
AI査定結果
推定相場価格
3,080万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,698万円〜3,462万円
34.6万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月8日
エクセル西千葉
2,380万円（30.5万円/㎡）/ 9階 / 78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴46件の平均平米単価は35.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 2,380万円 | 30.5万円 | 9階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 3,280万円 | 43.4万円 | 10階 | 75.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/18 | 3,280万円 | 43.7万円 | 10階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 2,480万円 | 34.2万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 3,280万円 | 43.4万円 | 1階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 3,380万円 | 44.7万円 | 10階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 2,499万円 | 32.0万円 | 7階 | 78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,988万円 | 41.2万円 | 5階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 2,480万円 | 31.8万円 | 9階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 3,380万円 | 44.7万円 | 10階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 3,380万円 | 45.1万円 | 10階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 3,380万円 | 44.7万円 | 1階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 2,988万円 | 41.2万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 2,988万円 | 41.3万円 | 5階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 3,480万円 | 46.0万円 | 10階 | 75.6㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,480万円 | 46.4万円 | 10階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,580万円 | 33.1万円 | 9階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,480万円 | 24.8万円 | 10階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,980万円 | 37.1万円 | 1階 | 80.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/12 | 2,299万円 | 31.7万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,680万円 | 34.4万円 | 9階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,200万円 | 29.1万円 | 10階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 2,499万円 | 32.0万円 | 3階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 2,380万円 | 23.8万円 | 4階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 3,280万円 | 32.8万円 | 8階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,580万円 | 25.8万円 | 4階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,900万円 | 40.0万円 | 12階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 3,300万円 | 45.5万円 | 12階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 2,780万円 | 27.8万円 | 4階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 3,380万円 | 33.8万円 | 8階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 1,790万円 | 24.7万円 | 1階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,790万円 | 39.4万円 | 5階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,790万円 | 39.4万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,890万円 | 40.8万円 | 5階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 39.2万円 | 5階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 2,990万円 | 42.2万円 | 5階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/29 | 2,290万円 | 31.6万円 | 12階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/06 | 2,680万円 | 37.0万円 | 7階 | 72.45㎡ | 3LDK | - |
| 2022/07/24 | 3,090万円 | 39.6万円 | 11階 | 78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/04/25 | 3,280万円 | 33.1万円 | 8階 | 99㎡ | 4LDK | - |
| 2021/12/03 | 3,480万円 | 34.8万円 | 8階 | 99.9㎡ | 4LDK | - |
| 2021/09/17 | 1,700万円 | 21.8万円 | 11階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/20 | 2,530万円 | 31.5万円 | 6階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/20 | 2,480万円 | 30.8万円 | 3階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/26 | 2,880万円 | 28.8万円 | 3階 | 99.9㎡ | 4LD・K | 南東 |
| 2020/11/20 | 2,980万円 | 29.8万円 | 3階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | エクセル西千葉 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅9分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 209戸 | SRC |
| 2025/01/15 | リーベスト西千葉 千葉市美浜区幸町一丁目 | 西登戸駅10分 | 2,380万円 | 36.3万円 | 65.63㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 219戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 千葉みなとガーデンパーク 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅2分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 167戸 | RC |
| 2024/04/16 | セザール検見川浜 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅3分 | 2,980万円 | 45.0万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 南 | 2000年 | 230戸 | RC |
| 2024/12/27 | パティオス11番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,680万円 | 42.9万円 | 85.8㎡ | 3SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 190戸 | RC |
| 2025/04/14 | パティオス21番街 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,400万円 | 38.9万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 200戸 | RC |
| 2025/06/06 | 日神パレステージ海浜幕張 千葉市美浜区浜田一丁目 | 海浜幕張駅23分 | 2,600万円 | 39.9万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 250戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%上昇、千葉市美浜区では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して17.1%割安です。