エクセル西千葉

  • 千葉県千葉市美浜区幸町二丁目

  • 総武線 / 西千葉駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 14階建 / 209戸 / SRC造

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価格偏差値

68.3
非常に割安

推定相場価格より22.7%割安

販価
2,380万円
30.5万円/㎡
相場
3,080万円
39.5万円/㎡
1,935
2,698
3,462
4,225
AI査定結果
推定相場価格
3,080万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,698万円〜3,462万円
34.6万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年6月9日
エクセル西千葉
2,380万円（30.5万円/㎡）/ 9階 / 78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は35.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/292,380万円30.5万円9階 78㎡ 3LDK南東
2025/05/233,280万円43.4万円10階 75.6㎡ 2LDK+S南東
2025/05/183,280万円43.7万円10階 75㎡ 3LDK南東
2025/05/162,480万円34.2万円2階 72.45㎡ 3LDK南東
2025/05/113,280万円43.4万円1階 75.6㎡ 2SLDK南東
2025/03/143,380万円44.7万円10階 75.6㎡ 3LDK南東
2025/03/142,499万円32.0万円7階 78㎡ 4LDK南東
2025/03/072,988万円41.2万円5階 72.45㎡ 3LDK南東
2025/03/062,480万円31.8万円9階 78㎡ 3LDK南東
2025/03/053,380万円44.7万円10階 75.6㎡ 2SLDK南東
2025/02/163,380万円45.1万円10階 75㎡ 3LDK南東
2025/02/123,380万円44.7万円1階 75.6㎡ 2SLDK南東
2025/02/092,988万円41.2万円1階 72.45㎡ 3LDK南東
2025/02/082,988万円41.3万円5階 72.4㎡ 3LDK南東
2025/01/253,480万円46.0万円10階 75.6㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/01/183,480万円46.4万円10階 75㎡ 3LDK南東
2024/12/092,580万円33.1万円9階 78㎡ 3LDK南東
2024/12/032,480万円24.8万円10階 99.9㎡ 4LDK南
2024/11/272,980万円37.1万円1階 80.4㎡ 2LDK+S南東
2024/11/122,299万円31.7万円1階 72.45㎡ 3LDK南東
2024/11/082,680万円34.4万円9階 78㎡ 3LDK南東
2024/09/012,200万円29.1万円10階 75.6㎡ 2SLDK南東
2024/08/042,499万円32.0万円3階 78㎡ 3LDK南東
2024/08/032,380万円23.8万円4階 99.9㎡ 4LDK南
2024/08/023,280万円32.8万円8階 99.9㎡ 4LDK南東
2024/06/232,580万円25.8万円4階 99.9㎡ 4LDK南
2024/06/142,900万円40.0万円12階 72.45㎡ 3LDK南東
2024/06/013,300万円45.5万円12階 72.45㎡ 3LDK南東
2024/04/272,780万円27.8万円4階 99.9㎡ 4LDK南東
2024/04/203,380万円33.8万円8階 99.9㎡ 4LDK南東
2024/02/221,790万円24.7万円1階 72.45㎡ 2LDK南東
2023/12/262,790万円39.4万円5階 70.84㎡ 3LDK南東
2023/08/242,780万円39.2万円5階 70.84㎡ 3LDK南東
2023/08/242,890万円40.8万円5階 70.84㎡ 3LDK南東
2023/08/242,790万円39.4万円5階 70.8㎡ 3LDK南東
2023/06/112,990万円42.2万円5階 70.84㎡ 3LDK南東
2022/10/292,290万円31.6万円12階 72.45㎡ 3LDK南東
2022/09/062,680万円37.0万円7階 72.45㎡ 3LDK-
2022/07/243,090万円39.6万円11階 78㎡ 4LDK南東
2022/04/253,280万円33.1万円8階 99㎡ 4LDK-
2021/12/033,480万円34.8万円8階 99.9㎡ 4LDK-
2021/09/171,700万円21.8万円11階 78㎡ 3LDK南東
2021/06/202,480万円30.8万円3階 80.4㎡ 3LDK南東
2021/06/202,530万円31.5万円6階 80.4㎡ 3LDK南東
2020/12/262,880万円28.8万円3階 99.9㎡ 4LD・K南東
2020/11/202,980万円29.8万円3階 99.9㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29エクセル西千葉
千葉市美浜区幸町二丁目
西千葉駅9分 2,380万円30.5万円78㎡3LDK9階 / 14階建 南東1996年209戸SRC
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千葉市美浜区浜田一丁目
海浜幕張駅23分 2,600万円39.9万円65.18㎡3LDK11階 / 11階建 南西1999年250戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29エクセル西千葉
千葉市美浜区幸町二丁目
西千葉駅9分 12.8万円0.16万円78㎡3LDK9階 / 14階建 南東1996年209戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市美浜区では15.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して25.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市美浜区
41.1万円/㎡
前年比-15.6%

マンション概要

マンション名エクセル西千葉
所在地千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
交通総武線西千葉駅徒歩9分
築年月1996年
階数14階建
総戸数209戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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